城市导航:黄州 - 英山 - 武穴 - 麻城 - 团风 - 红安 - 浠水 - 黄梅 - 罗田 - 蕲春 联系我们 广告服务 请您留言 我要发布
本地资讯 论坛精帖 楼盘展示 房价一览 楼市地图 出售 求购 装饰
国内资讯 在线问答 楼盘视频 地产精英 求职招聘 出租 求租 建材
房产证上可以写几个人的名字?
        
   很多人觉得房产证上有了自己的名字就代表着自己也拥有了一部分的房屋产权,所以就会特别纠结于房产证署名的问题,特别是新婚姻法颁布后,房产证加名字的纠葛就一直让很多夫妻纠结,今天我们就来讲讲房产证上可以写几个人的名字? 

  一 房产证上可以写几个人的名字 

  房产证指的就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 

  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。 

  我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证。 

  二 房子怎样才算婚前财产 

  1、父母赠与房产 

  其实现在很多年轻人买房压力都非常的大,很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 

  2、婚前贷款买房 

  在结婚前,如果夫妻其中一方自己购买了房屋,签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 

  但要注意在夫妻双方的婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。 

  如今想要购买一套属于自己的房子可不是那么简单的事情,买房压力大,购房成本高,年轻人在结婚前买房都要注意弄清楚个人财产归属情况以及相关法律程序,避免以后因为这些问题,夫妻双方产生分歧。 
http://mc.hgfdc.com  2019/1/2  
购房在线登记
【关闭】
 ※ 国内资讯
·2018年商品房销售额创新高 业内:老百姓…
·2018年中国楼市50强城市报告:深沪京新…
·房地产走势基本清晰,2019年房价可能有新…
·张玉良:今年房地产市场稳中有降,调控的大方…
·湖北:以稳地价、稳房价、稳预期为目标 有序…
 ※ 本地资讯
·天盛·学府城|1月26日营销中心盛大开放!
·房子因发生“天灾”没了,房贷还需要继续还吗…
·买房后想提前还房贷,怎么做比较划算?
·2019买房须知:房龄一旦超过这个数字,再…
·房产证上可以写几个人的名字?
黄冈房地产版权声明:

    凡本网内容注明出处为“房地产门户--黄冈房地产网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属房地产网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:房地产门户--黄冈房地产网",违者本网将依法追究责任。
                          [不良信息举报:hgfdc01@163.com]

 
论坛精贴  
·急需楼盘价格
·麻城房地产项目图片
·今年麻城新盘
·麻城现在市区的商品房的价格是多少啊?
·2010中国·黄冈大别山旅游节黄州主会场
政策法规  
·关于进一步加强房地产市场监管完善商…
·国务院办公厅关于促进房地产市场平稳…
·城市房地产开发经营管理条例
·关于印发《简化房地产交易与房屋权属…
·湖北省国有资产产权交易管理暂行办法
·关于印发《住房置业担保管理试行办法…
·国土资源部关于已购公有住房和经济适…
·财政部、国土资源部、建设部关于印发…
最新楼盘  
美景盛世豪庭
市府龙湾
博园
天乾·中央国际城
南湖玫瑰湾
南苑佳园
Copyright © 2003—2019 hgfdc.com All rights reserved
广告合作:13329951777 QQ:344494650
麻城房地产网 鄂ICP备13007969号
关于我们网站导航意见与建议
广告业务免责声明联系我们